2021年上半年，一线城市写字楼市场普遍回暖，空置率下降、租金水平稳中有升，金融等行业租赁需求旺盛。但一线城市内，不同板块和区域间分化趋势显现，品质高、配套好写字楼去化速度较快，品质一般、定位模糊写字楼则表现平平。此外，也有部分写字楼开发管理企业，在保持“重资产”运营的同时，尝试“轻资产”运营模式，提供生活、文娱、办公等多元业态服务，应对行业机遇与挑战。

得益于疫情有效控制，写字楼市场经历过去一年严峻考验后明显提振。以运营京沪核心位置办公楼为主业的SOHO中国（00410.HK）交出了一份还不错的半年业绩。

从2011年虹桥商务区第一根桩基奠定，到2021年国务院批复开启“虹桥国际开放枢纽”建设，从“上海的虹桥”再到“长三角的虹桥”，大虹桥用了十年时间，完成了跨时代飞跃。

第二季度，位于核心区南京西路的酒店改造项目锦沧文华广场在第二季度竣工交付，为市场带来50,000平方米的办公面积。中央商务区扩展区及新兴商务区本季度继续有新项目入市，位于四川北路的中美信托大厦以及位于大宁的利福国际中心均在第二季度交付，两个项目的体量均为80,000平方米。

近日，戴德梁行针对上海2021年上半年度的写字楼市场、零售物业市场、产业地产市场 以及大宗交易市场的现状进行多维度的解读，并对下半年的发展趋势进行了展望和预测。

近日，位于虹桥商务区长宁片区的临空12号地块国际商务花园四期项目桩基部分施工基本完成，围护工程已全面启动。

　7月初，铁狮门向字节跳动转让上海尚浦领世19.5万平方米办公项目，据业内估计，转让金额在80亿元左右。

如果用一个词形容2021年上半年中国一线城市写字楼市场的话，那就是“火爆”。这样的火爆主要体现在产业需求端。随着经济快速回升，企业在稳定增长的经济环境下正在积极扩张，以互联网科技和金融类企业的扩张速度最为靓眼。四个一线城市虽然在主要产业需求方面略有不同，但在一线城市新经济产业已经形成遍地开花之势。高力国际通过梳理四个市场的重要数据，为大家抽丝剥茧，理清一线写字楼市场的市场现状和发展脉络。

为推动《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》落实落地，支持虹桥商务区内企业通过自由贸易账户（FT账户）开展跨境交易本外币结算和境外融资业务，经商人民银行上海总部同意，我委与虹桥商务区管委会、市商务委共同制定《关于支持虹桥商务区企业开立自由贸易账户有关事项的通知》，已于7月27日正式印发。